Szálláshely-szolgáltatás könyvelése
Miben számíthatsz rám?
-
Egyéb szálláshely-szolgáltatás és tételes szobaadói átalányadó könyvelése
-
KATA-s és átalányadós vállalkozók könyvelése
-
Turizmusfejlesztési hozzájárulás és idegenforgalmi adó ügyintézése
-
Helyi iparűzési adó és egyéb bevallások elkészítése
Bízd rám az adminisztrációt, és koncentrálj a vendégeidre!
Ha ingatlanod kiadásából szeretnél jövedelmet szerezni, fontos, hogy a megfelelő adózási formát válaszd! Segítek eligazodni a lehetőségek között, és gondoskodom róla, hogy minden kötelezettséged időben teljesüljön. Hívj, és keressük meg együtt a legjobb megoldást!
Adózási lehetőségek magánszemélyként
Magánszemélyként kétféle módon végezhetsz szálláshely-szolgáltatást: egyéb szálláshely-szolgáltatásként vagy tételes átalányadózással szobaadói tevékenységként.
A) lehetőség: Egyéb szálláshely-szolgáltatás (általános szabályok szerint)
Ez a leggyakoribb forma, ha nem tételes szobaadást választasz.
Adózási módok:
Tételes költségelszámolás:
- Az összes bevételről nyilvántartást kell vezetni, és az elszámolható költségeket bizonylatokkal igazolni kell (pl. rezsiköltség, takarítás, bútorvásárlás, karbantartás).
- Az adóalap a bevétel és a költségek különbsége.
10%-os költséghányad:
- A bevétel 10%-a automatikusan költségként kerül elszámolásra.
- Az adóalap a bevétel 90%-a. Ez egyszerűbb, ha nem akarsz költségeket részletesen vezetni.
Adók mértéke:
- Személyi jövedelemadó (SZJA): 15%
- Szociális hozzárulási adó (SZOCHO): 13%
B) lehetőség: Tételes szobaadói átalányadózás
Ez a magánszemélyek számára elérhető, egyszerűbb adózási mód, ha legfeljebb 3 ingatlanban szobát adnak ki.
Adó mértéke:
- 150 ezer forintlesz azokon a településeken, ahol a tárgyi adóévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót,
- 38 400 forint azokon a településeken, ahol a tárgyi adóévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma nem haladta meg a 2 milliót.
- Ebben az esetben a szobaadói tevékenységből származó bevétel mentes az SZJA és a szociális hozzájárulási adó alól.
Feltételek:
- Csak saját tulajdonú ingatlanra lehet alkalmazni (bérelt ingatlanra nem).
- Az adott ingatlanok száma nem haladhatja meg a 3-at.
Adózási lehetőségek vállalkozóként
A) lehetőség: KATA-s vállalkozás
Ez az egyik legegyszerűbb módja a szálláshely-szolgáltatás adózásának, ha a KATA szabályainak megfelelsz.
Adó mértéke:
- Havi 50 000 Ft (főállású kisadózóként), ha nem léped túl az évi 18 millió Ft bevételi határt.
B) lehetőség: Egyéni vállalkozás (SZJA vagy átalányadózás szerint)
Átalányadózás:
- A bevételből 40%-os költséghányad automatikusan levonható, az adóalap pedig ennek alapján alakul.
Tételes költségelszámolás:
- A bevétel és az igazolt költségek különbsége képezi az adóalapot.
Kötelező nyilvántartások és bevallások
Vendégkönyv vezetése:
Elektronikus formában az NTAK rendszeren keresztül.
Bevallások:
- Havi, negyedéves vagy éves ÁFA-bevallás (ÁFA-köteleseknek) áfa mértéke 5%
- Éves SZJA-bevallás vagy KATA-bevallás.
- Turizmusfejlesztési hozzájárulás: 4% a bruttó szállásdíjból, ÁFA nélkül.
- Idegenforgalmi adó: Vendégenként és éjszakánként számítandó. Az önkormányzat által meghatározott mértékben, amelyet a vendégtől kell beszedni és az önkormányzatnak befizetni
- Helyi iparűzési adó bevallása.